财联社8月8日讯（记者王海春）合肥又一个项目部分房源正规实盘配资网站，被“收储”了。
按合肥市住房保障和房产管理局官网近日公布的信息，蜀山高科于7月31日完成公园万象854套房屋的产权过户。这标志着合肥市又一例收购存量商品房用作保障性租赁住房项目，成功落地。
公园万象项目位于合肥市经开区宿松路与繁华大道交口，原为房企自持租赁住房，项目共有租赁住房854套，总建筑面积约4.1万平方米，以小户型为主。项目周边产业集聚，拥有联想、海尔、江淮汽车等大型企业，产业人口住房租赁需求旺盛。
记者在采访中了解到，公园万象的开发商为合肥居峰置业有限公司，房企于2020年4月获得该项目，总地价约28亿元，该项目总建筑面积约37万平方米。据房天下数据，公园万象楼栋总数有49栋，房屋总数达3700户。
据悉，该楼盘是由绿地、中梁、招商三家房企，联合开发的一个大型项目。
从股权结构来看，企查查信息显示，绿地集团合肥紫峰置业有限公司、合肥辰筑置业有限公司及镇江盈盛房地产开发有限公司，分别持有合肥居峰置业34%、33%及33%股权。其中，中梁地产旗下的安徽梁盛置业有限公司，持有合肥辰筑置业91.57%股权；招商局集团成员企业盈泽发展有限公司，持有镇江盈盛房地产99%股份。
“我们了解到的情况是，该项目由招商来操盘，现在已完成建设，都是现房了，项目一期已于2022年12月交付，二期于2023年9月交付。”一位知情人士告诉记者。
而本次项目收购的主体蜀山高科公司，是蜀山经济技术开发区国有平台公司。
据合肥蜀山高科园区发展有限公司（以下简称蜀山高科）官网信息，公司成立于2007年3月，2016年10月独立运营，2020年进行深化改革、转型发展。截至目前，公司注册资本3.57亿元，总资产115亿元。
其推出的租赁住房品牌——弘寓，已运营中海世家、电商园等多个项目。未来，蜀山高科将把公园万象项目定位为租赁社区，预计2025年10月底前投入运营，将为周边产业人才提供高品质租赁住房。
蜀山高科方面称，公司未来几年将以项目开发、销售和租赁为主要盈利来源，同时开展项目代建、公用事业运营、物业管理等业务。同时，将以产城融合为发展方向，依托产业地产，开展产业招商、资产运营、企业孵化、企业增值服务和公用事业管理等业务。
在此之前，合肥市安居集团于今年6月，先后完成蜀山西宸原著项目的产权转移、资金支付等工作。该项目由龙湖地产开发，于2021年交付。这是自2024年9月安居集团发布《关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》以来，合肥市首例收购存量商品房用作保障性租赁住房项目。
合肥市住房保障和房产管理局方面表示，收购存量商品房用作保障性住房是党中央、国务院作出的重要部署，合肥市制定收购工作方案，为收购主体和房地产开发企业等搭建平台，按照“成熟一个、实施一个”原则，积极推动“资产存量”变“发展增量”，有力盘活房地产开发企业存量资产，有效增加保障性住房供给。
下一步，合肥市将进一步盘活存量、优化增量，有序推进收购存量商品房工作，充分运用保障性住房再贷款、专项债券等政策工具，着力增加保障性住房供应。
对于地方再次出现收购存量房用于保租房案例，58安居客研究院院长张波指出，根据高层的定调，2025年房地产的三大主抓工作中，明确提及要推进处置存量商品房工作。商品房收储的工作，仍是今年楼市止跌回稳的关键动作。这也是全国住房城乡建设工作会议中，对优化存量提出的要求。
“商品房收储，虽然是‘用时间换空间’的非常手段，但对于消化商品房库存、缓解房企资金压力，以及房地产基本面的止跌回稳，都将起到一定的助力作用。”张波称。
中指院政策研究总监陈文静表示，财政政策强调要“加快政府债券发行使用”，接下来将出现更多落地的案例。
根据中指不完全统计，截至7月27日，26个省市已公示的拟使用专项债收购闲置存量土地的总金额已超5000亿元，专项债实际发行约1386亿元，已发行的地区均为专项债“自审自发”试点地区。
“预计下半年非‘自审自发’试点地区有望成功发行用于收购存量闲置土地的专项债正规实盘配资网站，更多已公示的项目加快发行专项债，将在推动市场止跌回稳方面发挥效用。”陈文静补充道。
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